מנכ״ל פמה משכנתאות
החלטת הריבית של בנק ישראל מאחורינו, ועונת הסתיו של שוק הנדל"ן הישראלי נפתחת באופן רשמי. עבור חלקים נרחבים בציבור, תקופת החגים שבפתח עשויה לסמל האטה מסוימת, אך עבור אנשי המקצוע המובילים בשטח – מדובר בחלון ההזדמנויות הכלכלי הגדול ביותר להוצאת עסקאות מורכבות אל הפועל.
כעת, כשהקלפים המוניטריים מונחים על השולחן והתמונה הכלכלית ברורה, התפקיד של יועצי המשכנתאות המקצועיים הוא לקחת את ההגה בידיים ולנווט את הלווים בביטחון מול ההזדמנויות החדשות שנפתחות בשוק.
עונת הסתיו מביאה איתה באופן מסורתי התעוררות של ביקושים מצד רוכשים המעוניינים להשלים עסקאות לפני תום שנת המס, לצד משפרי דיור המבקשים לייצב את תנאי המגורים של משפחתם לקראת החורף. עם זאת, תנאי השוק הנוכחיים דורשים חשיבה יצירתית ודינמית בהרבה מבעבר. תוכניות המימון הישנות והגנריות, שהתאימו לעידן הריבית האפסית, כבר אינן נותנות מענה הולם לקשיים שבשטח.
כדי לנצח את אתגרי המימון בסתיו הקרוב, מומלץ לאמץ גישה אקטיבית המשלבת גמישות חיתומית יחד עם הבנה עמוקה של צורכי התזרים של הלקוח:
לווים רבים מעוניינים לנצל את עונת הסתיו לביצוע השקעות נדל"ן חדשות, אך חשים כי ההון העצמי שלהם מוגבל או "נעול" בנכסים קיימים. במקום להמליץ להם למחזר את המשכנתא הקיימת והזולה שלהם בבנק – מהלך המלווה בהפסד פיננסי כבד בגלל פערי הריביות של היום – יועצי משכנתאות מתוחכמים מציעים את פתרון הדרגה השנייה של פמה. פתרון זה מאפשר לרשום בטוחה בדרגה שנייה מעל הבנק, ובכך לחלץ את ההון הנדרש להשקעה במהירות, תוך שמירה מלאה על תנאי המשכנתא הראשונה המצוינים של הלקוח.
משפרי דיור שרוכשים נכס חדש לפני שהספיקו למכור את הנכס הקיים שלהם נתקלים בחשש ממשי מפני מחנק תזרימי בתקופת המעבר. הבנקים המסורתיים נוטים להגביל את הלוואות הגישור לפרקים קצרים מאוד ומקשים על עמידה ביחסי ההחזר. פתרון הגרייס המלא או החלקי של פמה, המלווה באפשרות לפריסת הלוואה לעד 40 שנה, מעניק ללקוחות "שקט תעשייתי" ואת אורך הנשימה הנדרש כדי למכור את הנכס הישן במחיר השוק המקסימלי שלו, ללא לחץ זמן.
ככל שמתקרבים לסוף השנה האזרחית, הלחץ להשלמת עסקאות בשוק הולך וגובר. קבלנים, יזמים ומוכרים פרטיים מבקשים לסגור קצוות, ולקוחות שמגיעים ללא אישורי מימון מהירים עלולים להחמיץ הזדמנויות פז. היכולת של פמה להעניק אישור עקרוני מהיר תוך 24 שעות ומענה אנושי ומקצועי תוך 5 שעות בלבד היא הנשק הסודי המאפשר ליועצים לשמור על דינמיות ולסגור עסקאות בקצב גבוה.
סביבת השוק החדשה אינה מהווה מכשול – היא ההזדמנות הטובה ביותר של יועץ המשכנתאות להוכיח ללקוח את הערך המוסף האמיתי שלו כיועץ מומחה. הצגת פתרונות מימון דינמיים, יצירתיים ומותאמים אישית מבית פמה ממצבת את היועץ כאוטוריטה מובילה ובלתי מנוצחת בשוק הנדל"ן.
הצוות המקצועי של פמה משכנתאות עומד לרשות יועצי השטח לכל שאלה, ניתוח תיק מורכב או התייעצות חיתומית, כדי להפוך יחד את עונת הסתיו הקרובה לעונת הצמיחה וההצלחה הגדולה ביותר שלכם.
סביבת השוק החדשה אינה מהווה מכשול – היא ההזדמנות הטובה ביותר של יועץ המשכנתאות להוכיח ללקוח את הערך המוסף האמיתי שלו כיועץ מומחה. הצגת פתרונות מימון דינמיים, יצירתיים ומותאמים אישית מבית פמה ממצבת את היועץ כאוטוריטה מובילה ובלתי מנוצחת בשוק הנדל"ן.
הצוות המקצועי של פמה משכנתאות עומד לרשות יועצי השטח לכל שאלה, ניתוח תיק מורכב או התייעצות חיתומית, כדי להפוך יחד את עונת הסתיו הקרובה לעונת הצמיחה וההצלחה הגדולה ביותר שלכם.
בברכה מקצועית,
יוגב חדד, מנכ"ל פמה משכנתאות
אל תתנו למגבלות האשראי המסורתיות לעכב את הלקוחות שלכם בעונת הביקושים הנוכחית. צוות המומחים של פמה משכנתאות כאן כדי להעניק לכם פתרונות גישור, דרגה שנייה ואישורים מהירים במיוחד שיבטיחו שום עסקה לא תיעצר ברגע האחרון.
השאירו פרטים ונציג מטעמנו יחזור אליכם עד 5 שעות מרגע הפנייה
אנחנו יודעים שבסוף המספרים הם שקובעים.
השאירו פרטים ונתפור לכם הצעה המשלבת ריביות הוגנות, גמישות מקסימלית ואישור עקרוני תוך 24 שעות.
הצוות שלנו נותן את השירות הטוב ביותר שהוא יכול ללקוחות קודמים, ונשמח להתפנות ולתת לך את השירות הטוב ביותר שנוכל בהקדם האפשרי.
