מימון דירה שנייה: מה עושים כשקונים לפני שמוכרים, ומה משתנה כשקונים להשקעה?
מימון דירה שנייה: מה משתנה כשזו לא הדירה הראשונה, איך מגשרים כשקונים לפני שמוכרים, מה קורה אם המכירה מתעכבת, ומאיפה מגיע ההון העצמי.
איחוד הלוואות כנגד הנכס: מתי זה באמת מסדר את התזרים ומתי הוא רק דוחה את הבעיה?
איחוד הלוואות: מה באמת משתנה, מתי זה משחרר את התזרים ומתי רק דוחה, מה אפשר לעשות כשאין נכס בבעלות, ומה כדאי לחשב לפני שמחליטים.
משכנתא לעצמאים: למה הכנסה אמיתית לא תמיד נראית טוב לבנק
עצמאים מכירים את הפער הזה היטב: העסק עובד, יש לקוחות, יש מחזור, לפעמים אפילו יש נכסים, אבל כשהבנק מסתכל על המסמכים הוא רואה תמונה פחות פשוטה. הכנסות משתנות, דוחות שנתיים, מקדמות, הוצאות עסקיות, משיכות בעלים ועונתיות יוצרים תיק שקשה להכניס לקופסה בנקאית רגילה.
משכנתא בלון: מתי דחיית הקרן עוזרת ומתי היא מסוכנת
יש מצבים שבהם הבעיה אינה היכולת לשלם בסוף, אלא הפער בזמן. נכס עומד להימכר, עסקה מתקדמת, כסף צפוי להשתחרר, אבל היום צריך מימון. כאן הרבה אנשים פוגשים את המושג משכנתא בלון: הלוואה שבה הקרן אינה נפרעת בכל חודש כמו במסלול רגיל, אלא נדחית לסוף התקופה או לנקודת פירעון מוסכמת.
משכנתא כנגד נכס קיים: איך הופכים שווי כלוא לכלי מימון
יש משפחות ובעלי עסקים שמחזיקים נכס משמעותי, אבל עדיין נתקעים כשצריך כסף. הדירה קיימת, לפעמים המשכנתא עליה נמוכה, לפעמים היא בכלל נקייה משיעבוד, אבל הנזילות לא זמינה. במצבים כאלה עולה השאלה האם אפשר להשתמש בשווי של הנכס בלי למכור אותו.
משכנתא חוץ בנקאית ללא הון עצמי: מתי בכלל יש מה לבדוק
זה קורה לא מעט דווקא לאנשים שיש להם נכסים או עסקה טובה ביד. יש דירה קיימת, יש קונה שמתעניין, יש נכס חדש שרוצים לסגור, אבל הכסף הנזיל לא נמצא בחשבון בדיוק ביום שבו צריך אותו. על הנייר יש שווי. בפועל חסר הון עצמי זמין. זה הפער שמכניס הרבה עסקאות ללחץ.
ריבית משכנתא חוץ בנקאית: למה אין מספר אחד שמתאים לכולם
ריבית משכנתא חוץ בנקאית מושפעת מהנכס, שיעור המימון, תקופת ההלוואה ורמת הסיכון. בפמה מסבירים את העלות לפני החלטה.
הלוואה לכל מטרה כנגד שיעבוד דירה: איך משתמשים בערך של הנכס בלי למכור אותו
צריכים סכום משמעותי בלי למכור נכס? בפמה בוחנים הלוואה לכל מטרה כנגד שיעבוד דירה לפי שווי הנכס, הצורך ויכולת ההחזר.
משכנתא חוץ בנקאית למסורבים: מה עושים אחרי שהבנק אומר לא
קיבלתם סירוב מהבנק? בפמה משכנתאות בוחנים משכנתא חוץ בנקאית למסורבים כנגד נכס, עם בדיקת בטוחה, החזר ותוכנית יציאה.
משכנתא לדירה להשקעה: איך מממנים רכישה בלי שהעסקה תיתקע בדרך
רוצים לקנות דירה להשקעה וצריכים מימון גמיש? בפמה משכנתאות בוחנים נכס, הון, הכנסות ותוכנית יציאה כדי לבנות פתרון מותאם.